室內裝修什麼情況不用申請？常見免送審案例整理
很多人一聽到「室內裝修審查」就以為所有施工都要送審，其實不是。有些施工項目依法不屬於室內裝修行為，不需要辦理審查。這篇整理常見的免送審情況與判斷方式，幫你在施工前先確認自己的案件是否需要申請。
本文內容為一般性法規觀念說明，不構成具體案件之法律意見。實際案件仍需依個案條件、建物狀況與主管機關要求進行判斷。如有具體案件需求，建議直接聯絡事務所進行諮詢。
常見問題
以下整理本文相關的常見問題，點擊展開查看詳細說明。
依《建築物室內裝修管理辦法》，室內裝修是指固著於建築物構造體的天花板、內部牆面或高度超過地板面以上 1.2 公尺固定隔屏或兼作櫥櫃使用的隔屏之裝修施工。不涉及這些項目的施工，通常不算室內裝修。
→ 室內裝修審查及簽證單純的地板更換和油漆粉刷，如果不涉及天花板、隔間牆或固定隔屏的變更，通常不需要辦理室內裝修審查。但如果同時有其他涉及審查的施工項目，就需要整體評估。
→ 室內裝修審查及簽證要看建物條件。如果是 6 層樓以上的集合住宅，或是供公眾使用的建築物，即使是自家裝修，只要涉及天花板或隔間牆變更，就需要辦理審查。透天厝的自用住宅，在某些條件下可以免送審。
→ 室內裝修審查指南不是。即使不需要辦理室內裝修審查，施工仍然要遵守建築法規和消防法規的基本要求。例如，材料的耐燃等級、避難動線的維持等，都是施工時應該注意的事項。
→ 室內裝修審查及簽證建議提供建物地址、使用執照和預計施工內容，由建築師協助判斷。因為是否需要送審涉及建物用途、施工項目等多重條件，不是單看一個因素就能決定的。
→ 聯絡我們什麼情況會遇到這個問題
幾乎每個要裝修的業主都會問：「我這個需要送審嗎？」答案取決於兩個因素：建物條件和施工項目。不是所有裝修都需要送審，但也不是你覺得「小工程」就不用。
常見的免送審情境包括：透天厝自用住宅的簡單裝修、不涉及天花板和隔間牆的施工、純粹的油漆和地板更換等。但即使是這些情境，也有例外情況需要注意。
法規與審查重點
依《建築物室內裝修管理辦法》第 2 條，室內裝修是指固著於建築物構造體的天花板裝修、內部牆面裝修、高度超過地板面以上 1.2 公尺固定隔屏或兼作櫥櫃使用的隔屏之裝修，以及分間牆之變更。不涉及這些項目的施工，原則上不屬於室內裝修。
此外，依同辦法第 3 條，供公眾使用建築物及經內政部認定有必要的非供公眾使用建築物，其室內裝修應申請審查許可。換句話說，即使施工項目涉及室內裝修，如果建物不屬於應申請範圍，也可能不需要送審。
但要注意的是，「不需要送審」不等於「不需要遵守法規」。即使免送審的施工，仍然要遵守建築法規和消防法規的基本要求。
常見錯誤
以為「小工程」就不用送審：是否需要送審看的是施工項目和建物條件，不是工程大小。即使只是新增一道隔間牆，如果建物屬於應申請範圍，就需要送審。
混淆「裝潢」和「裝修」：法規定義的「室內裝修」有特定範圍，不是所有「裝潢」都算「裝修」。但很多人分不清楚，導致該送審的沒送，不用送審的反而送了。
忽略建物條件：同樣的施工項目，在不同建物可能有不同的要求。例如，在透天厝做隔間可能不用送審，但在六層以上集合住宅做同樣的隔間就需要送審。
建議處理流程
判斷是否需要送審的步驟：1. 確認建物是否屬於應申請範圍（供公眾使用建築物、六層以上集合住宅等）。2. 確認施工項目是否涉及法規定義的「室內裝修」行為。3. 如果兩者都是，就需要送審；如果任一不是，可能不需要，但建議由建築師最終確認。
什麼時候需要找建築師
如果你不確定自己的案件是否需要送審，最穩妥的做法就是諮詢建築師。建築師可以根據建物條件和施工項目，給你明確的判斷。這個諮詢通常花不了多少時間和費用，但可以避免後續因為判斷錯誤而產生的風險。
如果您正在評估室內裝修審查、變更使用或立案申請，建議先進行法規初步判斷，避免租錯、畫錯、送錯。
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