室內裝修什麼情況不用申請？常見免送審案例整理

什麼情況會遇到這個問題

本頁是已認為自己只是油漆、地板或軟裝時的反向排除頁。先區分施工是否為第 3 條所稱室內裝修，以及建築物是否屬第 2 條適用範圍；不是所有裝修都要送審，但也不能以「小工程」直接下結論。若你已有完整施工清單，請先看哪些項目需要進一步確認；程序總覽見室內裝修總指南。

壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地氈等黏貼及擺設，依第 3 條被排除於室內裝修定義外；其他工項仍須以使用執照、現況、實際施工方式與所在地規定核對。「不屬室內裝修」不等於個案可直接施工。

法規與審查重點

依《建築物室內裝修管理辦法》第 2 條，室內裝修是指固著於建築物構造體的天花板裝修、內部牆面裝修、高度超過地板面以上 1.2 公尺固定隔屏或兼作櫥櫃使用的隔屏之裝修，以及分間牆之變更。不涉及這些項目的施工，原則上不屬於室內裝修。

此外，依同辦法第 3 條，供公眾使用建築物及經內政部認定有必要的非供公眾使用建築物，其室內裝修應申請審查許可。換句話說，即使施工項目涉及室內裝修，如果建物不屬於應申請範圍，也可能不需要送審。

但要注意的是，「不需要送審」不等於「不需要遵守法規」。即使免送審的施工，仍然要遵守建築法規和消防法規的基本要求。

常見錯誤

以為「小工程」就不用送審：是否需要送審看的是施工項目和建物條件，不是工程大小。即使只是新增一道隔間牆，如果建物屬於應申請範圍，就需要送審。

混淆「裝潢」和「裝修」：法規定義的「室內裝修」有特定範圍，不是所有「裝潢」都算「裝修」。但很多人分不清楚，導致該送審的沒送，不用送審的反而送了。

忽略建物條件：同樣的施工項目，在不同建物可能有不同的要求。例如，在透天厝做隔間可能不用送審，但在六層以上集合住宅做同樣的隔間就需要送審。

建議處理流程

判斷時先依第 3 條確認施工是否為室內裝修行為，再依第 2 條及相關命令核對建築物是否適用；壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地氈等黏貼及擺設不在第 3 條定義內。即使不屬室內裝修，仍要另核對原核准用途、消防、結構、管理規約與地方程序。

什麼時候需要找建築師

如果案件條件不明，宜於施工前提供使用執照、現況與施工範圍，確認案件類型、資料完整度及是否屬服務承接範圍；正式評估與費用依書面委託範圍確認。若你想進一步了解「施工許可」與「室內裝修審查」的差異，可參考施工許可 vs 室內裝修審查差異。

即使施工內容本身可能免送審，也建議先確認空間是否存在既有違建問題，例如陽台外推、露台加蓋或法定空地占用。這些問題可能在後續其他申請（如變更使用或立案）中浮現，詳情可參考施工前如何評估違建風險。

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