新北市專區新北市室內裝修審查申請指南：施工許可、費用、流程、竣工查驗與常見退件原因
新北市室內裝修審查的完整流程：從圖說送審、施工許可、竣工查驗到常見退件原因。
新北市住宅、辦公室、店面或商業空間裝修前，常需要先確認是否涉及室內裝修審查、施工許可與竣工查驗。本文整理新北市審查流程、費用影響因素、常見退件原因與建築師協助項目，幫助業主在施工前先做正確判斷。
2026-06-10閱讀全文
新北市室內裝修審查專區
新北市裝修前，先以用途、原核准圖與施工內容篩選下一步。
這個專區整理新北市室內裝修審查的常見案件類型、與台北市的差異、申請流程與注意事項，協助你在動工前建立正確的判斷方向。
新北市是全台人口最多的直轄市，商業活動密集、住宅裝修需求量大，室內裝修審查的案件量也相當可觀。不論是開店、住宅改造、補習班立案或套房隔間，只要涉及天花板、內部牆面、固定隔屏或分間牆的變更，就可能需要依法申請室內裝修審查。
很多業主在新北市裝修時，會直接套用台北市的經驗，但兩市在送件窗口與當期書表上確實有差異。這個專區以第2、3條適用性、一般第22條路徑與第33條全部條件為起點，協助你先整理需要交叉核對的資料；不以單一工項、樓層或住宅身分作最終認定。
新北市裝修前，不確定是否需要送審？
可先提供地址、使用執照用途與預計施工內容，確認案件類型、資料完整度及是否屬於本所服務承接範圍；完整法規查核、圖說審閱與正式可行性評估，將依委託範圍另行確認。
這個專區適合誰先看？
如果你符合以下任何一種情況，建議先花幾分鐘了解新北市裝修審查的基本架構與注意事項。
在新北市租下店面或辦公室，準備裝修但不確定是否需要送審的業主
新北市住宅屋主，想做隔間、浴室或廚房改造，不確定是否需要施工許可
準備在新北市開設補習班、安親班或才藝班，需要同時處理裝修審查與立案的業者
在新北市投資套房或雅房出租，想了解隔間裝修的法規限制與風險
已經在台北市有經驗，但第一次處理新北市案件，想了解兩市差異的設計師或業主
收到新北市建管處通知或罰單，需要補辦室內裝修審查的屋主或業者
新北市與台北市室內裝修審查差異
兩市的法規依據相同，但在實務操作上有以下差異。如果你過去只有台北市的經驗，建議先了解這些不同之處。
| 比較項目 | 台北市 | 新北市 | 備註 |
|---|---|---|---|
| 主管機關 | 台北市建築管理工程處 | 新北市政府工務局 | 送件及審查窗口依各地方主管機關與審查機構當期公告為準 |
| 法源與分類 | 均依中央《建築物室內裝修管理辦法》；一般案件依第22條圖說審核、領許可文件後施工及第32條竣工查驗 | 均依中央《建築物室內裝修管理辦法》；一般案件依第22條圖說審核、領許可文件後施工及第32條竣工查驗 | 第33條為有條件的申報施工／完工後申請審查許可及合格證明，並非免申請 |
| 地方書表 | 請依建管處當期二階段與簡易室內裝修書表 | 請依工務局115/08/01住宅類（套房除外）簡易、一般簡易及一般室內裝修書表 | 住宅類書表表示可能有對應程序，不代表住宅當然免申請或當然適用同一程序 |
| 第33條簡易程序 | 先核對住宅或法定樓層面積、1小時區劃與四類安全項目未變更等全部條件 | 先核對住宅或法定樓層面積、1小時區劃與四類安全項目未變更等全部條件 | 符合者須先申報施工、經核給期限後施工；完工後仍須申請審查許可及合格證明 |
| 時程 | 一般圖說與竣工的中央處理節點見第27、32條 | 一般圖說與竣工的中央處理節點見第27、32條 | 補正、消防、前置調圖、施工與地方收件排程另計，不作全案保證 |
新北市常見的裝修審查案件類型
以下是新北市最常見的四種裝修審查案件。每種類型的審查重點與注意事項不同，建議先確認自己的案件屬於哪一類，再閱讀對應的文章。
不確定你的新北市案件需要哪些程序？
每個案件的條件不同，可先提供地址與施工內容，確認案件類型、資料完整度及是否屬於本所服務承接範圍；完整程序檢討將依委託範圍另行確認。
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以下文章針對新北市不同案件類型，整理審查流程、費用、注意事項與常見問題，建議依你的案件類型選擇閱讀。
新北市裝修審查常見問題
以下整理新北市室內裝修審查最常被問到的問題。
兩市均依《建築物室內裝修管理辦法》，但主管機關、送件窗口與當期書表不同。一般第22條路徑為圖說審核、領許可文件後施工及第32條竣工查驗；第33條是有條件的申報施工與完工後申請審查許可及合格證明，不是免申請。補正、消防、前置調圖、施工及地方收件排程均另計，不能以城市或案件名稱保證快慢。
供公眾使用建築物及經內政部認定有必要的非供公眾使用建築物，如有第3條室內裝修行為，依第22條辦理；非供公眾使用集合住宅／辦公廳另有96年命令的指定情形。住宅／集合住宅單戶任一層分為6個以上使用單元或設10個以上床位者，107年命令認為H-1及供公眾使用。仍由主管機關依個案認定。
不是用6樓或住宅身分一刀切。先核對第2、3條、96／107命令及是否符合第33條全部條件；新北現有住宅類（套房除外）簡易書表，表示可能有簡易程序，非免申請。第33條還須同時符合住宅或法定樓層面積、1小時區劃、未變更防火避難設施、消防安全設備、防火區劃及主要構造，跨二層以上面積須累加且不得逾任一樓層最小允許值。
新北市官方本次核對來源未提供本所服務報價；請依新北市當期官方書表／規費與個案書面委託範圍確認。圖說、簽章、送件、補正、消防與竣工協助是否包含，應分別列明。
一般圖說審核收件後的第27條節點為七日；第32條竣工查驗受理後七日內指派、與驗章圖說相符者由查驗人員簽證後五日內核發合格證明。前置資料、補正、消防、施工、地方排程及第33條申報施工／完工後審查許可另計，無單一全案時程保證。
先停止以既有結果推定可補辦，整理使用執照、原核准圖、現況與施工資料，確認是否涉及室內裝修、用途、消防或其他程序；後續處理方式及責任由主管機關依個案認定。
室內裝修圖說及相關文件的簽章資格，應依管理辦法及案件程序確認；涉及變更使用、增建、主要構造或其他建築程序時，可能另有建築師法定職責。先確認案件路徑與書面委託範圍，再安排適格專業人員。
應確認受委託專業人員的資格、登記、可承辦範圍及對新北市當期書表與程序的熟悉度；個案申請仍以主管機關與審查機構受理規定為準。
需要建築師協助新北市裝修審查？
任柏澄建築師事務所服務範圍涵蓋台北市與新北市。如果你的案件在新北市，可以查看室內裝修審查服務頁，了解事務所可協助的具體內容與流程。